Налоговые риски аренды.

Интересное Определение N 306-КГ18-13128 из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019).

Суть:

  • физическое лицо сдавало в аренду помещения;
  • ИП не было зарегистрировано;
  • в договоре аренды сумма указана без НДС;
  • в платежах за арендную плату было указано БЕЗ НДС;
ФНС провела проверку и к сумме арендной платы доначислило НДС по ставке 18 процентов. Кроме того начислило штрафы и пени. Логика ФНС проста: сдача в аренду принадлежащего на праве собственности имущества и получения от этого дохода есть предпринимательская деятельность. Даже если не было зарегистрировано ИП, то на это не должны ссылаться физические лица. Другими словами факт регистрации или не регистрации ИП не должен сказываться на налогообложении. Значит помимо НДФЛ необходимо исчислять и платить НДС. Вдохните глубоко кто, например, предоставляет автомобили по договору аренды своему работодателю. Здесь тоже можно применить логику ФНС. Лицо, в отношении которого была проведена проверка настаивало на расчетной ставке 18/118 процентов. Другими словами хотел включить НДС в арендную плату, которая указана в договоре. Суды поддерживали ФНС в этом вопросе, и только Верховный суд встал на сторону налогоплательщика. Цитата: «Следовательно, вменение арендодателю статуса предпринимателя по результатам налоговой проверки не должно влечь нарушение разумных ожиданий налогоплательщика относительно налоговых последствий совершенных им сделок и приводить к исчислению НДС в повышенном размере, который невозможно предъявить к уплате арендатору»

Добавить комментарий